哪些物業(yè)不在抵押貸款的范疇之內
以下物業(yè)不在抵押貸款的范疇之內：
1.所有權、使用權不明或者有爭議的物業(yè)。
2.依法被查封、扣押、監管的物業(yè)。
(相關(guān)資料圖)
3.法律、行政法規規定不得抵押的物業(yè)。
4.屬于共有房產(chǎn)，其他共有人不同意抵押的物業(yè)。
二、申請抵押貸款應滿(mǎn)足的條件是什么
申請抵押貸款應滿(mǎn)足的條件是：
1.貸款人在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。
2.貸款人有正當職業(yè)和穩定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。
3.愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。
4.所抵押房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。
5.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。
三、沒(méi)有抵押可以去銀行貸款嗎
沒(méi)有抵押物，可以去銀行申請貸款。銀行貸款除了抵押貸款，還有信用貸款與擔保貸款，即用戶(hù)信用良好或者能提供擔保人，那么就可以在銀行申請貸款。找法網(wǎng)提醒您，實(shí)際上，大部分用戶(hù)申請貸款時(shí)，都會(huì )優(yōu)先申請信用貸款，因為信用貸款的申請門(mén)檻是最低的。而擁有抵押物或者擔保人的用戶(hù)，則可以申請抵押貸款或擔保貸款，這兩種貸款申請門(mén)檻較高，但是貸款利率要低于信用貸款。
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