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房貸延期還款容易成功嗎?
延期還貸的本金和利息“可緩不免”,推遲還房貸的成本較高。因為房貸利息是按本金余額、利率和借貸時(shí)間計算的。正常情況下,只要每月還本金,利息就會(huì )遞減,但申請推遲還款后,推遲的時(shí)間是帶著(zhù)利息成本的,寬限到期后,客戶(hù)要還的利息相當于變多了。 好申請因為特殊原因無(wú)法按時(shí)還房貸,申請延期通過(guò)審核的幾率是比較高的。而沒(méi)有特殊的情況,用戶(hù)直接申請延期還款,通過(guò)審核的幾率較低。
房貸延期還款是怎么個(gè)延期法?
延期還貸面向的人群主要包括：參與疫情防控的各類(lèi)工作人員;感染新冠肺炎住院治療或隔離人員;疫情防控需要隔離觀(guān)察人員;受疫情及防控措施暫時(shí)失去收入來(lái)源或者影響較大的人員，包括小微企業(yè)主、個(gè)體工商戶(hù)、農戶(hù)等。
在具體政策方面，各家銀行大多采取延期歸還房貸(提供寬限期)、延長(cháng)還款期限、變更還款方式、征信異議申請等措施。延期時(shí)間(寬限期)按實(shí)際情況靈活處理，最短1個(gè)月，多數在3到6個(gè)月之間，有的可達12個(gè)月至18個(gè)月。在寬展期間不計逾期、不計罰息、不上報征信。
記者采訪(fǎng)廣州多家銀行后了解到，延期還貸政策在本金和利息方面，基本不存在優(yōu)惠，也并非只繳本金不繳利息。工商銀行廣州分行表示，寬限期服務(wù)允許借款人在貸款存續期內約定一段時(shí)間暫不歸還貸款本金;延期期間貸款利息按實(shí)際本金占用情況計算，并可在延期時(shí)間過(guò)后，一次性歸還或攤分至后續各期歸還。建設銀行廣州分行表示，可以將暫緩還貸期間的貸款金額一次性還清，或者將其平分到以后的每一個(gè)月。
有銀行網(wǎng)點(diǎn)工作人員介紹，延期還貸的申請材料不同銀行的要求也存在差異，大多銀行需要提供收入證明、受疫情影響的相關(guān)情況，然后由銀行進(jìn)行審批。值得注意的是，申請延期還房貸需要預留一定時(shí)間給銀行審批，否則同樣會(huì )判逾期，影響個(gè)人征信。
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