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8月30日，廣東省住房和城鄉建設廳、廣東省市場(chǎng)監督管理局發(fā)布關(guān)于規范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的實(shí)施意見(jiàn)。
觀(guān)點(diǎn)新媒體獲悉，《意見(jiàn)》提出，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構統一承接，服務(wù)報酬由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構統一收取。分支機構應當以設立該分支機構的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名義承攬業(yè)務(wù)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構要合理降低住房買(mǎi)賣(mài)和租賃經(jīng)紀服務(wù)費用。鼓勵按照成交價(jià)格越高、服務(wù)費率越低的原則實(shí)行分檔定價(jià)。引導由交易雙方共同承擔經(jīng)紀服務(wù)費用。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得收取任何未予標明的費用，不得利用虛假或者使人誤解的標價(jià)內容和標價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。具有市場(chǎng)支配地位的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，不得濫用市場(chǎng)支配地位以不公平高價(jià)收取經(jīng)紀服務(wù)費用。
房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺不得強制要求加入平臺的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構實(shí)行統一的經(jīng)紀服務(wù)收費標準，不得干預房地產(chǎn)經(jīng)紀機構自主決定收費標準。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺、相關(guān)行業(yè)組織涉嫌實(shí)施壟斷行為的，市場(chǎng)監管部門(mén)依法開(kāi)展反壟斷調查。
各地住房和城鄉建設部門(mén)要抓緊制定或完善房屋買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同、經(jīng)紀服務(wù)合同示范文本。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示合同示范文本，方便交易當事人使用。
積極推行房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同網(wǎng)簽和統一編號管理制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構促成房屋交易，應當通過(guò)房屋網(wǎng)簽備案系統辦理房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃合同網(wǎng)簽備案。
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